賃貸は新築、築浅が人気

賃貸を選ぶ時、少しでも新しいほうが良い、と考えるのが普通です。できれば新築が良い、新築が無理でも築5年以内が理想、という人は多いでしょう。完成後1年未満で未入居の物件は新築と呼ばれ、築5年以内の物件は築浅と呼ばれます。
完成後1年を超えていると、未入居であっても新築とは呼びませんが、新築物件は人気がありますので、実質賃貸ではそのような物件はほとんどありません。築浅物件も人気があり、家賃は高めに設定されています。
新築物件の中には、完成前に入居者を募るものも数多くあります。どうしても新築を譲れないのであれば、情報収集を怠ってはいけません。
確かに築浅は綺麗というだけでなく、設備等も新しいので、住み心地は良いです。
しかし築年数が古い物件であっても、リノベーションをしているなど、部屋の中は充分綺麗なこともありますので、はじめから選択肢を新築のみ、などと狭めないほうが良いでしょう。
賃貸物件の中には、定期借家物件、というものがあります。これは、一定期間の契約後、契約を解除する前提になっている物件です。期限がくると引越しを余儀なくされるため、家賃は割安になっています。
但し、賃借人同士で合意ができれば、さらに期間を延長することもできます。

賃貸は検索して探す

検索して探す 一人暮らしなどを始める際にまず行うことになるのが賃貸探し。
不動産業者に直接相談をして物件を紹介してもらったり情報誌でチェックしてみるのが今までの探し方でしたが、今はネットで検索をするのがポピュラーな探し方となっています。
ネットで検索をすればわざわざ不動産業者まで足を運んだりしなくても簡単に様々な物件情報をチェックすることができますし、また大半の物件情報は掲載されていますので、数多くの部屋を確認することができるのです。
部屋の写真や設備情報なども豊富に掲載されていますので物件の比較も楽々行えることでしょう。そして良い賃貸物件を見付け出す為にも小まめに情報をチェックしてみるのがお勧め。物件情報は日々更新されていますので、昨日はなかった物件が発見できることもあります。
基本的に賃貸は早い者勝ちな為、早めに契約を行うことが大事ですが、契約の前にはきちんと内覧を済ませておくのが基本です。検索して確認した情報と実際の物件の現状が違っているようなことがありますし、実際に見てみるとイメージと違っているということもあるはずです。
物件を見ずに契約をするのはリスクがありますので、気になる物件があったらまずは内覧へ行きましょう。

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